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創(chuàng)新設(shè)計(jì),打造夢(mèng)想之家

成都院發(fā)布時(shí)間:2022-09-01 14:46:33  作者:李宗鍇

2022年5月,一部“繪就美麗家園新畫卷,大瀝老舊小區(qū)煥新顏”的短視頻,在南海大瀝微信公眾號(hào)上播出。

“那顆大樹(shù)下面就是小區(qū)的街角花園,往前走還有個(gè)體育健身場(chǎng)地,隔壁那條街還有個(gè)兒童樂(lè)園?!币曨l在嘉怡社區(qū)嘉樂(lè)花園小區(qū)居民阿勇的獨(dú)白中展開(kāi),帶著幸福和驕傲的語(yǔ)氣。阿勇向觀眾介紹著小區(qū)發(fā)生的大轉(zhuǎn)變,當(dāng)年的建渣堆積點(diǎn)已經(jīng)成了整齊的綠化帶,優(yōu)化規(guī)劃的430個(gè)停車位,讓小區(qū)進(jìn)出更加方便,而投票選出的“莫蘭迪”外墻色,讓煥然一新的小區(qū)更多了些許“時(shí)尚感”。

阿勇說(shuō),“生活會(huì)越過(guò)越好,日子也會(huì)越過(guò)越美?!?/p>

這一切的改變,正是中國(guó)電建成都院所希望聽(tīng)到的,也是必然能聽(tīng)到的。

打響城市更新業(yè)務(wù)第一槍

阿勇所居住的嘉樂(lè)花園修建于1995年。20多年過(guò)去了,加之疏于管理,這里也從最初的“洋樓”變成了老化落后的舊小區(qū)。

如果說(shuō)佛山市南海區(qū)老舊小區(qū)總體改造規(guī)劃編制項(xiàng)目的啟動(dòng),是成都院業(yè)務(wù)向城市化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的“排頭兵”,是進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)的“敲門磚”,那么佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)嘉怡、華夏、六村等社區(qū)的老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目的相繼落地,則是描繪灣區(qū)藍(lán)圖,實(shí)現(xiàn)灣區(qū)夢(mèng)想的新篇。

2020年3月,成都院緊跟國(guó)家城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市更新政策導(dǎo)向,響應(yīng)電建集團(tuán)提出的“主動(dòng)融入國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,構(gòu)筑起業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型優(yōu)勢(shì),全面融入京津冀、粵港澳、長(zhǎng)三角、成渝等國(guó)家級(jí)城市群的建設(shè)中來(lái)”的號(hào)召,成立了佛山市城市更新工作團(tuán)隊(duì),承擔(dān)南海區(qū)老舊小區(qū)總體改造規(guī)劃編制。

團(tuán)隊(duì)成員在做好疫情防護(hù)工作的同時(shí),扎根佛山,搶抓“粵港澳”大灣區(qū)城市化業(yè)務(wù)機(jī)遇,遠(yuǎn)赴廣東開(kāi)展了一系列經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)履約工作,先后承接了南海區(qū)嘉怡、華夏等7個(gè)社區(qū)的老舊小區(qū)改造“一社一策”規(guī)劃編制以及29個(gè)老舊小區(qū)的規(guī)劃和施工圖設(shè)計(jì)工作,實(shí)現(xiàn)了大灣區(qū)城市化業(yè)務(wù)從無(wú)到有,越干越有的良好局面,成功打響了城市更新業(yè)務(wù)的第一槍。

讓小區(qū)改造面子里子兼有

“老舊小區(qū)要怎么改”“大家的需求是什么”……類似思考和考量,在團(tuán)隊(duì)中不斷碰撞。

在嘉怡社區(qū)老舊小區(qū)改造啟動(dòng)初期,工作團(tuán)隊(duì)就迅速制定工作計(jì)劃,安排專業(yè)人員前往現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展實(shí)地調(diào)研。

“小區(qū)改造的目的,一定是要讓居民們生活更舒適”,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、小區(qū)物業(yè)、小區(qū)居民進(jìn)行多次對(duì)接溝通,對(duì)一些小區(qū)內(nèi)里層次的問(wèn)題進(jìn)行了全面梳理,在制圖過(guò)程中反復(fù)多次踏勘現(xiàn)場(chǎng),30多次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、50余次的居民交談、近1000份的居民意愿調(diào)查表,這背后是項(xiàng)目組夜以繼日、奮戰(zhàn)工作的縮影。他們的付出,換來(lái)的是居民的大拇指與微笑,業(yè)主的表?yè)P(yáng)與肯定,

前期詳實(shí)的基礎(chǔ)資料為規(guī)劃設(shè)計(jì)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如今的花園小區(qū)道路整潔,綠化成片,規(guī)劃有序的街邊公園、籃球場(chǎng)和健身公園一應(yīng)俱全,再也沒(méi)有污水管網(wǎng)堵塞、小區(qū)內(nèi)澇的困擾,家家戶戶都通上了天然氣,部分樓棟還加裝了電梯,當(dāng)?shù)氐木用駛兪强粗娣?,住著舒心,紛紛都夸贊嘉?lè)花園小區(qū)改造 “既有面子,又有里子”。

創(chuàng)新設(shè)計(jì)全心打造夢(mèng)想之家

過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量,是成都院更新團(tuán)隊(duì)立足灣區(qū)的根本,而創(chuàng)新的工作方法是扎根灣區(qū)的關(guān)鍵,良好的服務(wù)態(tài)度是深耕灣區(qū)的保障。

佛山市城市更新團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目開(kāi)展商務(wù)營(yíng)銷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的過(guò)程中,創(chuàng)新能力與日俱增。在南海區(qū)老舊小區(qū)改造總體規(guī)劃中率先采用大數(shù)據(jù)方式收集小區(qū)基礎(chǔ)信息和居民意見(jiàn),并創(chuàng)新建立數(shù)學(xué)模型統(tǒng)計(jì)改造投資量,極大提高了工作效率;在南海區(qū)西樵鎮(zhèn)“一社一策”規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目中創(chuàng)新定制菜單式模式,讓業(yè)主根據(jù)實(shí)際需要和資金情況自由選擇改造項(xiàng)目;在南海區(qū)洞庭社區(qū)老舊小區(qū)改造中針對(duì)缺乏老舊建筑原始圖紙的情況,創(chuàng)新多元化踏勘方式,采用無(wú)人機(jī)測(cè)繪、RTK模型等技術(shù)手段,構(gòu)建立體式調(diào)研體系,極大提高施工圖設(shè)計(jì)工作的效率和質(zhì)量。

南海區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng),展現(xiàn)成都院品牌和技術(shù)優(yōu)勢(shì),積累了城市更新業(yè)務(wù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī),在實(shí)踐中培養(yǎng)了一批專業(yè)技術(shù)骨干,對(duì)今后全面開(kāi)拓大灣區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)市場(chǎng)具有重要意義。

“海闊憑魚(yú)躍,天高任鳥(niǎo)飛?!痹诖鬄硡^(qū)這樣一汪海洋、一片藍(lán)天之下,成都院立志在大灣區(qū)的舞臺(tái)上發(fā)揮央企使命擔(dān)當(dāng),在服務(wù)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略中打先鋒、當(dāng)主力。


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