本網(wǎng)訊 根據(jù)上級(jí)關(guān)于“三供一業(yè)”分離移交的總體工作部署，湘潭發(fā)電公司飛宏物業(yè)分公司日前向廣大生活區(qū)業(yè)主下發(fā)了《關(guān)于小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的通知》、《生活區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》和《生活區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》等3份文件，明確了生活區(qū)將于7月1日起正式實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)制度。
中央企業(yè)“三供一業(yè)”分離移交〔職工家屬區(qū)的供水、供電、供氣及物業(yè)管理〕工作是國(guó)企改革的重要舉措，啟動(dòng)物業(yè)收費(fèi)是本次改革的重要內(nèi)容，也是社會(huì)發(fā)展的大勢(shì)所趨。即將實(shí)施的該公司生活區(qū)物業(yè)收費(fèi)工作，主要具有以下三個(gè)特點(diǎn)：
一是生活區(qū)硬件設(shè)施改造、軟件管理提質(zhì)與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)同步進(jìn)行。該公司近幾年在生活區(qū)硬件設(shè)施改造方面做了大量工作，近期成立了老區(qū)業(yè)委會(huì)，改選了新區(qū)業(yè)委會(huì)，設(shè)立了物業(yè)管理服務(wù)中心，為實(shí)施物業(yè)收費(fèi)制定奠定了較好基礎(chǔ)。自6月份起，該公司物業(yè)分公司提升了物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生活區(qū)物業(yè)綜合管理、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域秩序維護(hù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)，以及共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等5個(gè)方面的工作內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范和量化，生活區(qū)軟件管理水平也得到了明顯提升。實(shí)施物業(yè)收費(fèi)后，該公司將持續(xù)開(kāi)展小區(qū)物業(yè)軟硬件設(shè)施的提質(zhì)、改造工作。
二是生活區(qū)物業(yè)管理分離移交按步驟、分階段開(kāi)展。根據(jù)上級(jí)關(guān)于2018年基本完成“三供一業(yè)”分離移交工作的總體要求，生活區(qū)目前暫時(shí)由該公司飛宏物業(yè)分公司管理，以積極穩(wěn)妥地推進(jìn)物業(yè)社會(huì)化工作。同時(shí)，參照周邊區(qū)域同類(lèi)生活區(qū)物業(yè)收費(fèi)情況，該公司飛宏物業(yè)分公司制定下發(fā)了《生活區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理辦法》，并對(duì)符合一定條件的該公司員工住戶(hù)作出了暫時(shí)執(zhí)行或比照?qǐng)?zhí)行較為優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。在實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡之后，生活區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)將根據(jù)國(guó)家政策及上級(jí)文件要求進(jìn)行適時(shí)變更，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)亦將隨之調(diào)整，最終實(shí)現(xiàn)生活區(qū)物業(yè)管理的全面分離移交。
三是新、老生活區(qū)執(zhí)行區(qū)別性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；谛?、老生活區(qū)物業(yè)管理基礎(chǔ)的差異性，物業(yè)收費(fèi)對(duì)新區(qū)執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)老區(qū)執(zhí)行較低標(biāo)準(zhǔn)。如同樣的多層樓房住宅，新區(qū)非公司員工住戶(hù)每月按0.88元每平方米收取，老區(qū)非公司員工住戶(hù)按每月按0.68元每平方米收取。除住宅外，公司對(duì)外租賃的門(mén)面、幼兒園等場(chǎng)所，新、老生活區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均體現(xiàn)了一定差異。
據(jù)了解，為進(jìn)一步深化國(guó)企改革，剝離國(guó)有企業(yè)辦社會(huì)職能，自2012年開(kāi)始，由國(guó)資委主導(dǎo)并與地方政府共同推進(jìn)開(kāi)展了中央企業(yè)“三供一業(yè)”分離移交工作，要求2018年基本完成，同時(shí)要求工作結(jié)束后不再允許企業(yè)為“三供一業(yè)”提供補(bǔ)貼或承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。根據(jù)上級(jí)公司要求，該公司生活區(qū)供水已經(jīng)由中環(huán)水務(wù)公司全面接管，供電分離移交改造正在進(jìn)行，物業(yè)管理暫由飛宏物業(yè)分公司接管，自今年7月1日起通過(guò)收取物業(yè)管理費(fèi)用等方式，逐步減少企業(yè)對(duì)生活區(qū)管理的資金投入。
